Gebäudereinigung, Hausmeisterservice & Gartenpflege in Kiel
Wir sind nicht nur Entrümpler. Als Dienstleister rund um Gebäude und Anlagen übernehmen wir Reinigung, Objektbetreuung und Außenanlagen, einmalig oder dauerhaft im festen Turnus.
Inhalt
Treppenhausreinigung im festen Turnus
Die regelmäßige Reinigung von Treppenhäusern und Gemeinschaftsflächen ist unser Kerngeschäft in diesem Bereich. Typisch ist eine feste Tour: dieselbe Anlage, derselbe Wochentag, dieselben Leute. Was dazugehört, stimmen wir vorher schriftlich ab, damit später niemand raten muss.
- Treppenhäuser mit Stufen, Podesten, Geländern und Handläufen.
- Eingangsbereiche einschließlich Türen, Klingelanlagen und Fußmatten.
- Gemeinschaftsräume wie Waschküche, Trockenraum, Fahrrad- und Kellergänge.
- Glasflächen in Eingangstüren und Treppenhausfenster nach Absprache.
- Außenflächen vor dem Haus, Müllplatz und Zuwegung.
Wir arbeiten mit festen Leuten je Objekt statt mit wechselnden Kräften. Das ist in dieser Branche keine Selbstverständlichkeit und der Hauptgrund, warum Reinigungsqualität schwankt.
Was Eigentümer und Verwaltungen wissen sollten
Zwei Punkte kommen in Gesprächen mit Eigentümern und Verwaltungen immer wieder auf:
Umlagefähigkeit. Die Betriebskostenverordnung führt die Kosten der Gebäudereinigung als umlagefähige Betriebskosten auf, worunter üblicherweise auch die Treppenhausreinigung fällt. Voraussetzung ist eine wirksame Vereinbarung im Mietvertrag. Für Eigentümer heißt das: Die Kosten einer ordentlichen Reinigung landen in der Regel nicht dauerhaft bei Ihnen. Das ist eine allgemeine Einordnung, keine Rechtsberatung; die Prüfung im Einzelfall gehört zu Ihrer Verwaltung oder einem Fachanwalt.
Preisniveau. Im Gebäudereinigerhandwerk gilt ein allgemeinverbindlicher Tariflohn, der für alle Betriebe der Branche verbindlich ist. Wer deutlich darunter anbietet, kalkuliert entweder unrealistisch knappe Zeiten oder beschäftigt nicht ordentlich. Beides merkt man an der Qualität, spätestens nach ein paar Monaten. Wir rechnen offen: Fläche, Turnus, Zeitbedarf, Preis.
Hausmeisterservice und Kleinreparaturen
Für Objekte, die wir ohnehin regelmäßig anfahren, übernehmen wir auf Wunsch die laufende Betreuung. Dazu gehören Kontrollgänge, kleinere Reparaturen, Leuchtmittelwechsel, das Stellen und Reinigen der Abfallbehälter sowie das Melden von Schäden, bevor daraus größere werden.
Wo Fachhandwerk nötig ist, etwa bei Elektro-, Gas- oder Heizungsarbeiten, sagen wir das und pfuschen nicht. Der Vorteil eines festen Ansprechpartners liegt ohnehin weniger im Schrauben als darin, dass jemand regelmäßig hinschaut und Bescheid gibt.
Garten- und Landschaftspflege
Rund um die betreuten Objekte pflegen wir auch die Außenanlagen: Rasen mähen, Hecken und Sträucher schneiden, Wege und Beete freihalten, Laub räumen. Der Grünschnitt wird abtransportiert und fachgerecht entsorgt, das ist bei uns Teil der Leistung und keine Zusatzposition.
Für Eigentümer, die ohnehin eine Reinigung beauftragen, ist das der naheliegende zweite Schritt: ein Dienstleister für Innen und Außen, eine Rechnung, ein Ansprechpartner.
Warum das Gebiet bewusst klein bleibt
Entrümpelungen und Haushaltsauflösungen fahren wir in ganz Schleswig-Holstein und bis Hamburg. Bei Reinigung, Hausmeisterservice und Gartenpflege halten wir das Gebiet dagegen bewusst eng: Kiel und ungefähr 30 Kilometer drumherum.
Der Grund ist einfach und wir sagen ihn lieber offen, als später zu enttäuschen. Eine Räumung ist ein einmaliger Termin, dafür lohnt sich auch eine längere Anfahrt. Eine Treppenhausreinigung ist eine feste Tour, oft wöchentlich, manchmal mehrmals die Woche. Das lässt sich nur mit kurzen Wegen und festen Leuten zuverlässig leisten. Zwei Stunden Anfahrt bedeuten irgendwann verschobene Termine, und genau das ist der Punkt, an dem Reinigungsverträge scheitern.
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Ihr Objekt liegt knapp außerhalb? Fragen Sie trotzdem an. Bei größeren Anlagen mit festem Turnus lässt sich manches einrichten.
Häufige Fragen
Kann ich die Treppenhausreinigung auf die Mieter umlegen?
In der Regel ja. Die Betriebskostenverordnung führt die Kosten der Gebäudereinigung als umlagefähige Betriebskosten auf, wozu üblicherweise auch die Reinigung von Treppenhäusern und gemeinschaftlich genutzten Räumen zählt. Voraussetzung ist, dass die Umlage im Mietvertrag wirksam vereinbart ist. Das ist eine allgemeine Einordnung und keine Rechtsberatung; im Zweifel prüfen das Ihre Hausverwaltung oder ein Fachanwalt.
Warum sind sehr günstige Angebote in der Reinigung ein Warnsignal?
Weil im Gebäudereinigerhandwerk ein allgemeinverbindlicher Tariflohn gilt, der für alle Betriebe der Branche verbindlich ist. Wer deutlich unter dem üblichen Niveau anbietet, rechnet entweder zu knappe Zeiten oder beschäftigt nicht ordentlich. Beides fällt am Ende auf den Auftraggeber zurück, spätestens wenn die Qualität nachlässt oder das Personal ständig wechselt.
Ab welcher Größe lohnt sich ein fester Turnus?
Das hängt weniger an der Objektgröße als an der Regelmäßigkeit. Sobald eine Anlage wöchentlich oder mehrmals wöchentlich gereinigt werden soll, planen wir feste Kräfte für die Tour ein. Genau dafür halten wir unser Gebiet auf Kiel und rund 30 Kilometer begrenzt: Zuverlässigkeit entsteht durch kurze Wege und immer dieselben Leute, nicht durch lange Anfahrten.
Übernehmen Sie auch den Winterdienst?
Räum- und Streupflichten gehören zur Verkehrssicherungspflicht des Eigentümers und werden häufig auf Mieter oder einen Dienstleister übertragen. Sprechen Sie uns auf Ihr Objekt an, dann klären wir, was wir in Ihrem konkreten Fall übernehmen können und was der Turnus abdecken muss.
Warum bieten Sie Reinigung nur rund um Kiel an, Entrümpelung aber überall?
Weil es zwei verschiedene Geschäfte sind. Eine Entrümpelung ist ein einmaliger Termin, dafür lohnt sich auch eine Stunde Anfahrt. Reinigung, Hausmeisterleistungen und Gartenpflege sind wiederkehrende Arbeiten, oft wöchentlich. Das lässt sich nur mit kurzen Wegen zuverlässig leisten. Wir versprechen lieber ein kleineres Gebiet und halten es, als überall zu sein und nirgends pünktlich.
Kann ich Reinigung mit einer Räumung kombinieren?
Ja, das ist sogar der häufigste Einstieg. Nach einer Entrümpelung oder Haushaltsauflösung übernehmen wir die Endreinigung, damit die Wohnung übergeben oder besichtigt werden kann. Bei Verwaltungen und Eigentümern wird daraus oft eine dauerhafte Zusammenarbeit für das ganze Objekt.
Objekt zu betreuen? Sprechen wir über einen Turnus.
Kostenlose Besichtigung, transparente Kalkulation nach Fläche und Turnus, feste Leute für Ihr Objekt.